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長嶋 修の「本物の不動産投資法」コンプリート 完全セット(CD版)
長嶋 修の「本物の不動産投資法」コンプリート 完全セット(CD版)

■ダウンロード版

価格:¥19,800(税込)

■CD版

価格:¥22,900(税込)

長嶋 修の「本物の不動産投資法」コンプリート 完全セット(CD版)

作者:
長嶋 修
販売形式:
ダウンロード/ CD/
形式:
オーディオブック(ダウンロード版)かCD版をお選びください
時間:
vol.1 51分45秒  vol.2 54分59秒  vol.3 49分24秒 vol.4 26分32秒 vol.5 38分18秒 vol6 52分04秒 vol7 1時間4分56秒 臨時 54分43秒
ファイルサイズ:
vol.1 35.5MB vol.2 37.7MB  vol.3 33.9MB  vol.4 18.2MB vol.5 26.3MB vol6 20.8MB vol7 26MB 臨時 21.9MB
所属ジャンル:
投資不動産投資
◆このセットには、以下のオーディオブックが含まれています:
single 長嶋 修の「本物の不動産投資法」 vol.1「絶対に知っておきたい基本編」
single 長嶋 修の「本物の不動産投資法」 vol.2「リスク回避編」
single 長嶋 修の「本物の不動産投資法」 vol.3「不動産業者選定編」
single 長嶋 修の「本物の不動産投資法」 vol.4「融資編」
single 長嶋 修の「本物の不動産投資法」 vol.5「物件の絞り込み方編」
single 長嶋 修の「本物の不動産投資法」 【2009年緊急レポート編】
single 長嶋 修の「本物の不動産投資法」 vol.6「絞り込み方後編 インターネット検索編」
single 長嶋 修の「本物の不動産投資法」 vol.7「最大の課題 空室対策編」
single 長嶋修の「本物の不動産投資法」 2010年大予測 編

*チェックしたコンテンツだけ購入する

ダウンロード版 長嶋 修の「本物の不動産投資法」 vol.1「絶対に知っておきたい基本編」
視聴・詳細 価格¥2,480(税込) チェックする
ダウンロード版 長嶋 修の「本物の不動産投資法」 vol.2「リスク回避編」
視聴・詳細 価格¥2,480(税込) チェックする
ダウンロード版 長嶋 修の「本物の不動産投資法」 vol.3「不動産業者選定編」
視聴・詳細 価格¥2,480(税込) チェックする
ダウンロード版 長嶋 修の「本物の不動産投資法」 vol.4「融資編」
視聴・詳細 価格¥1,780(税込) チェックする
ダウンロード版 長嶋 修の「本物の不動産投資法」 vol.5「物件の絞り込み方編」
視聴・詳細 価格¥2,280(税込) チェックする
ダウンロード版 長嶋 修の「本物の不動産投資法」 【2009年緊急レポート編】
視聴・詳細 価格¥1,980(税込) チェックする
ダウンロード版 長嶋 修の「本物の不動産投資法」 vol.6「絞り込み方後編 インターネット検索編」
視聴・詳細 価格¥2,480(税込) チェックする
ダウンロード版 長嶋 修の「本物の不動産投資法」 vol.7「最大の課題 空室対策編」
視聴・詳細 価格¥2,480(税込) チェックする
ダウンロード版 長嶋修の「本物の不動産投資法」 2010年大予測 編
視聴・詳細 価格¥2,790(税込) チェックする
CD版 長嶋 修の「本物の不動産投資法」 vol.1「絶対に知っておきたい基本編」(CD版)
視聴・詳細 価格¥2,980(税込) チェックする
CD版 長嶋 修の「本物の不動産投資法」 vol.2「リスク回避編」(CD版)
視聴・詳細 価格¥2,980(税込) チェックする
CD版 長嶋 修の「本物の不動産投資法」 vol.3「不動産業者選定編」(CD版)
視聴・詳細 価格¥2,980(税込) チェックする
CD版 長嶋 修の「本物の不動産投資法」 vol.4「融資編」(CD版)
視聴・詳細 価格¥2,480(税込) チェックする
CD版 長嶋 修の「本物の不動産投資法」 vol.5「物件の絞り込み方編」(CD版)
視聴・詳細 価格¥2,480(税込) チェックする
CD版 長嶋 修の「本物の不動産投資法」 【2009年緊急レポート編】(CD版)
視聴・詳細 価格¥2,480(税込) チェックする
CD版 長嶋 修の「本物の不動産投資法」 vol.6「絞り込み方後編 インターネット検索編」(CD版)
視聴・詳細 価格¥2,980(税込) チェックする
CD版 長嶋 修の「本物の不動産投資法」 vol.7「最大の課題 空室対策編」(CD版)
視聴・詳細 価格¥2,980(税込) チェックする
CD版 長嶋修の「本物の不動産投資法」 2010年大予測 編
視聴・詳細 価格¥2,980(税込) チェックする

※個別に購入した場合パック料金は適用されませんのでご注意ください

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「不動産投資」で成功する人と失敗する人の違いとは!


【不動産投資講師】日本トップクラスの不動産コンサルタント長嶋修さん









不動産投資では、たったひとつの決断が、非常に大きな金額を得たり失ったり
する要因になります。


また、同じ時期に、同じような場所で物件を購入した2人の人がいても、一人は
大きな利益を得て、次の物件の購入を決めていても、もう一人は空室が増えて
銀行への返済を自分の給料から、支払わなくてはならない人もいます。

何が違いを生じさせたのでしょうか?

多くの場合、成功と失敗を分けるのは”経験”です。
ただし、不動産投資の場合、大きな失敗を経験してしまうと、立ち直るのが大変です。

そこで、必要なのが”成功”も”失敗”を数多く見て、経験し、それを伝えられる人から
教えてもらうことです。

あらかじめ、「失敗」する場所を教えてもらっていれば、どれほど楽かは
わかりますよね。

大切なのは
どんな人から教えてもらうのか?


世の中に不動産投資について書いた本などもありますが、長嶋さんが教えるものとの決定的な違いはその「経験の量」です。

多くの本は「自分が成功したひとつの事例、方法」について書かれています。
しかし、その方法は、その人が、その時期、その地域だからできたということで再現性が低いことが多いのもまた事実です。


長嶋修さんは、不動産コンサルタントとして、日常的に不動産投資の数多くの案件に出会い、
「どうすれば失敗するか」
「どうすれば収益があがるか」

を数百という単位で見てきた人です。

この長嶋修先生のオーディオブック教材は、いままで長嶋先生が目にしてきた数百の事例、そして先生が主催する
不動産投資の会で得られた非常に豊富な事例から得られた最新のノウハウです。

わずかな勉強の費用を惜しんで、大きな失敗をすることほど投資の世界でもったいないことはありません。
ぜひ、貴重な知識を得て、実践し、成功してください!

 【あなたが今回学べる内容のほんの一部をご紹介します】

 (詳しくは、下の「音声の内容」をご覧ください)


 こんな物件は買ってはいけない!


 最強のパートナーの見つけ方


 成功するインターネット活用法


 不動産投資のリスク回避法


 「空室」にしない物件のポイント


 駅に近い物件が必ずしもいいわけではない


 「価格交渉」をこうやれ!


 物件の具体的な絞り込み方








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■ダウンロード版

価格:¥19,800(税込)

■CD版

価格:¥22,900(税込)

*音声の内容

■ VOL.1

・ 不動産投資のメリット
・ 年収400万円でも投資できる不動産投資
・ 現在の不動産投資の状況
・ 不動産投資物件にはどんな物件があるのか?

・ 投資対象別の価格帯
・ 地方都市のアパートを購入して投資する
・ 100万円で始められる不動産投資物件とは?
・ 利回り50〜200%!?の新しい不動産投資法

・ 表面利回りと実質利回りの違いを知ろう
・ 10%を超える不動産
・ 【重要】物件種別ごとのメリットデメリット
・ 分散投資と集中投資

・ 日本の木造住宅の平均寿命
・ お宝物件を見つけるために必要な知識
・ 不動産投資に今一番必要な知識とは?
・ マンション1室での不動産投資のリスク

・ 資金とリターンの考え方
・ 不景気に強い不動産投資
・ 不動産投資はミドルリスクミドルリターン
・ 必要な自己資金を変える大きな要素とは?

・ 不動産投資の成功と失敗を決めるポイント
・ 不動産投資に向いている人、向いていない人


■ VOL.2

・ 空室リスクへの対応法
・ 家賃下落リスクへの対応法
・ 火災リスクへの対応策
・ 地震リスクへの対応法

・ 家賃滞納リスクへの対応
・ その他のリスク
・ 不動産の管理の手間を減らすには
・ 駅に近い物件が必ずしもいいわけではない

・ 現地の需要供給がどうなっているかを知る方法
・ プロが行う立地の調査法
・ 不動産投資の立地を決めていく調査ポイント
・ 失敗しない調査後の物件の絞り込み方

・ 立地の水害リスクの調査方法
・ 建物の調査をプロに頼む方法
・ 【重要!】自分で建物を調査する簡単なチェックポイント
・ 中古物件の床下、天井裏のチェック方法

・ 中古物件の設備のチェック方法
・ 建物チェックで価格交渉を有利にする


■ VOL.3

・ 不動産投資の3パターンのうちおすすめは?
・ 自分の投資対象を決めては好み?
・ 不動産業者はどのようにして探すのか?
・ 業者、物件を見つけるインターネットの活用法

・ 不動産業者のホームページチェックポイント
・ どこまでホームページで判断すべきか
・ 重要な、業者、営業マンの選び方
・ 「家賃保障」のメリット、デメリット、よくある誤解

・ 【重要】今後の不動産市況、不動産投資は買いか? 
・ 不動産投資のマクロとひとつひとつの投資のズレ
・ 【重要】今後の不動産価格の推移
・ 土地の価格が落ちていくときに、価格下落をカバーする物件とは?

・ 「通りやすい価格交渉」とは?
・ 「条件の交渉」を活用しよう
・ 手付金を払った後、キャンセルするとどうなる?
・ 投資場所の人口がこれから増えるか減るかを把握する2つの方法

・ 人口が増えても投資に不向きな場所とは?
・ 申し込みから契約までに調べておくべき事項とは?
・ 1件目の投資の重要性
・ 1件目は、いくらくらいの投資がいいのか?

・ こんな物件は買ってはいけない!

■ VOL.4 物件の絞り込み方

・ 物件を選ぶ最初のステップ
・ あなたはいくらの物件を買えるのか?
・ どのくらいの融資をうけられるのか?
・ ローンをうけられる3つの銀行の種類の違い
・ どこの銀行で借りると一番ローンが安くなるのか?

・ 融資してもらう銀行の探し方
・ 銀行内の最新事情
・ 銀行情報の集め方
・ いい借金と悪い借金の違い

・ 今はいい借金をするチャンス
・ 今後借り入れをする人へのアドバイス
・ 変える物件の価格が変わっていく
・ 自己資金と年収から買える物件を知る
・ これだけは知っておきたい!金融機関とつきあう時の3つのポイント

■ VOL.5 物件の絞り込み方2

・ 価格の次に物件を絞り込む考え方
・ 地域・物件の種別ごとの特徴
・ 本質的な利回りの考え方
・ 都心部の物件、地方の物件、郊外の物件どちらがいいのか?

・ 新築がいいのか、中古がいいのか?
・ 人気のある物件は避けるべき?
・ 不動産投資に何を求めるのか?
・ 物件の特徴を知る

・ 利回り重視か、安定を重視か
・ 全国に物件を持つことのメリット・デメリット
・ 好きな物件を選ぶ
・ マンション1室を買うことのメリット・デメリット
・ 2桁の利回りを狙える物件とは?

・ 最近出始めた戸建て賃貸のメリット・デメリット
・ 50万円で買える利回り200%の物件とは?
・ 建物をチェックする方法
・ 買いたい物件が決まったら

・ どうやってエリアを選んでいくか?
・ 地域限定か物件ありきか
・ エリアの需給のバランスを見る
・ ビル、駐車場、ホテルの投資のメリット・デメリット・リスク
・ ズバリ!長嶋おすすめの不動産投資はこれ!


・ vol6 インターネット検索編

■ どの不動産検索サイトがおすすめか?
■ 検索サイトの使い方
■ どんな物件を探していく?

■ 具体的な絞り込み方
■ 広告にでている利回りの注意点
■ 広告表示からわかる 不動産会社の姿勢

■ 人としての相性、スキルの相性を見る
■ 注目の収益物件は注意すべきか?
■ 古戸建てを探せるおすすめ不動産検索サイト

■ 注目のボロ戸建てを探せ!
■ 高利回り物件はなぜ売られるのか?
■ インターネットで問い合わせ以降の対応のしかた

■ どのくらい物件を見てから購入する?
■ 不動産コンサルタント 長嶋ならどんな条件で探すのか?
■ (具体例)5000万の融資が可能なときの物件の探し方

■ 利回りは変わっていく
■ 利回りを見る注意点



・ vol7 空室対策編

■ 土地は今後負債になる?
■ 現状の賃貸状況
■ 全国300万人の大家さんの中の一部の成功大家さんになる

■ 最大のリスク”空室”にどのように
■ 家賃を下げ続けてはいけない
■ 面白い物件を作ろう!

■ コストをかけないリノベーション術
■ 不動産投資の極意を勉強しよう!
■ では、どのように勉強したらいいか?

■ 不動産投資はリスクをある程度管理できる
■ どれだけ付加価値をつけられるか
■ 新築より高く貸せるたった2〜3万円の工夫とは?

■ 賃貸住宅のライバルは賃貸ではない
■ 賃貸をグレードアップするための勉強の場
■ 賃貸に決定的に欠けているもの

■ お金をかけず、物件の見た目をよくするポイント
■ 街を歩きながら、学ぶコツ

■ リフォームの法的規制について
■ 法規制は厳しいほうがいい

■ 新しい賃貸形式 シェアハウス
■ コミュニティができるしかけを作る
■ 趣味でくくる

■ 入居者同士のトラブルを予防するポイント
■ 期間を区切った賃貸契約の方式のメリットとデメリット
■ 不動産屋を上手に使うには

■ HP,ブログで集客しよう



■ 緊急編

・ リーマンショック以降の不動産市場
・ なぜ、金融不安が起こったのか?
・ 今後数年は混沌とした経済的、政治的状況がおとずれる
・ 今後の長期的な不動産市況

・ 資産を守るために、どうすればいいのか?
・ 中古物件の価値が見直される
・ 今後の日本の経済的方向性
・ 土地と建物の価値のバランスが大きく変わる
・ いまどこに投資するべきか?

・ 地方分権への流れが不動産投資にどう影響していくのか?
・ 景気はしばらく回復しない
・ 政治を変えるリテラシーを育てる期間が必要
・ 建物と土地の価値が逆転する
・ 株価、市況はこれから良くなるのか?

・ 非常に強烈な不確定要因
・ リスク時はペーパー資産から現物へ
・ 金の価値とデメリット
・ 不動産投資は今、買いか?
・ 土地価格が下がっていく場面で不動産投資の注意点

・ 不動産の買い手が増えすぎないのか?
・ 表示価格で買う必要はない
・ 下落トレンドのときの販売表示価格に注意
・ 今の融資の状況
・ これから不動産を購入するほうが有利な理由

・ 買いチャンスはいつか?
・ 表面利回り2桁は最低必要
・ 新しい形態の物件は利回り20%も可能

*この商品のユーザーレビュー

価格を上回る価値 2009/06/18 by うまそ

前の方の投稿にあったように、
価格が安すぎると思います。

体系的・網羅的に学べる良質な教材であると思います。

講師のスタンスが中立的なところにも安心感があります。

不動産投資の教材としては、格安 2009/05/29 by takutou


こんにちは!
僕は不動産投資について、いろいろ勉強させていただいていますが、
これだけしっかりした内容が含まれていて、この値段はないですね。

たいてい、しっかりした内容のものは、10万円以上しますので。

リターンを考えれば、それでも安いのですが、正直これは価格設定間違えているんじゃないでしょうか?
もちろん、そのほうがありがたいのですが(笑)

というわけで、値段が変わる前に購入したほうがいいかもしれません。

価格以上の価値は間違いないと思います。




初購入です 2009/02/06 by taguyu

まだ一度しか通して聞いていませんが、内容は濃いと思います。
何度か聞くうちに新たな発見があるような予感がします。

値段も一般的なセミナー等に比較してリーズナブルですし、mp3プレーヤーに入れればいつでもどこでも何度でも聞けるのは助かります。

コンテンツを提供してくれた長嶋さんと音学.comに感謝です!


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